深圳清湖区域旧改项目速度之所以这么慢是因为清湖的位置比较偏僻，房价不高，旧改项目的利润空间不大，从资金投资到政府的政策，对于项目的推进不够尽心尽力。

另外清湖区域现有居民对于房价的上涨有很大的预期期望，观望的心态较重。希望晚开发房价会更高，自己的收益也会更大。