2014年，北京顺义区的房价呈现出平稳上涨的态势。这一年，顺义区政府推出了多项促进楼市的政策，包括鼓励首套房购买者的优惠政策，以及加强对房地产市场的监管等。

在城市化进程加速和人口流入的背景下，房价走势保持着较稳定的增长，一二手房市场均表现良好。

具体来看，2014年北京顺义区市场均价约为每平米23000元左右，不同区域、地段和户型的差异仍然较大。