1. 确定合同主体：流转双方需确定签约主体，一般为出让方和承租方。
2. 确定流转方式：确定流转方式，包括租赁、转让等。
3. 确定流转期限：双方需确定流转期限，包括流转起止时间、租赁年限等。
4. 确定流转价格：流转价格应根据土地性质、地段、流转方式等因素确定。
5. 确定流转条件：包括流转后的土地用途、土地规划、建设要求等。
6. 签订合同：双方签订建设用地流转合同，确保合同的合法性和有效性。
7. 相关手续办理：双方需办理相关手续，包括土地出让手续、承租方的申请手续等。
8. 履行合同：双方应按照合同规定履行各自的义务，确保合同的有效性。