1、买房者选好房屋之后即可和卖家签署买房合同，合同里面必须对房屋的有关事宜写清楚，像是房子的位置、权属、交付日期等等。

2、交易两方一起到房管理部门办理过户手续，需约定一个确切的时间，而且合同里面也必须写明约定办理手续之前需要将税费，像是契税、增值税、个税、以及手续费等等。

3、过户手续办完之后，即可在家等待通知领取房产证。