北京保障房申请条件主要考虑家庭收入、住房需求、购房预算等方面因素。申请人需符合北京市住房保障政策规定，如申请人家庭人均收入、住房面积等要求。此外，购房预算、购房资格等也是申请保障房的重要因素。