安阳东悦府房子价格便宜可能是由于多种因素所致，如地理位置、房屋质量、市场竞争等。首先，安阳东悦府可能位于比较偏远的地段，没有那么便利的交通和生活设施，因此房价自然会相对较低。其次，房屋质量可能不如其他高档小区，比如可能没有高端装修和豪华设施，这也是价格相对较低的原因。最后，市场竞争也是影响房价的重要因素，如果周边有其他竞争对手提供更好的房屋选择，那么安阳东悦府的房价相对会更低。