第四代住宅奇偶层的优势在于它可以有效提高居住者的生活质量，利用采光角度、通风等设计来增加舒适度，同时也能减少能源消耗。

然而，该建筑类型也面临着使用成本高和维护难度大的缺点，因为它的设计需要更高的技能和成本，而且在维护和修理时也需要更多的时间和资金投入。

此外，由于该建筑的空间设计比较复杂，可能会导致建筑物本身价格高昂，不适合所有收入水平的人群。