首先要搞清楚，开发商和施工单位不是一个部门。万科是开发公司，帮万科建房子的是施工单位，一般现在都是施工单位通过招投标去承接项目。当然如果是万科这种私营企业，也可以不通过招投标而直接委托自己合作多年的伙伴。 其他房地产开发公司造作。