上实仰山12号楼可能便宜的原因有多种。

首先，可能是由于该楼盘位置相对偏远，交通不便利或者周边配套设施不完善，导致房价相对较低。

其次，该楼盘可能是次新楼盘或者存在一定的楼龄，所以价格相对便宜。

另外，也存在可能是因为该楼盘的开发商在定价时考虑到市场需求、竞争情况等因素，故意定价较低以吸引购房者。综合考虑这些因素，上实仰山12号楼可能因为位置、楼龄或开发商策略等原因而便宜。