租赁协议中规定“期满三年后起每年每月按三年前起始每月租金百分之五递增”意味着租赁合同的租金在初始三年租期结束后将会开始调整。从第四年开始，每个月的租金将基于三年前（即租赁开始时）的月租金金额，每年增加5%。

具体来说，如果三年前的起始月租金是1000元，那么在第四年的每个月，租金将增加至1050元（1000元 * 105%）。在第五年的每个月，租金又会基于第四年的月租金增加5%，即变为1102.5元（1050元 * 105%），以此类推。

这种递增机制通常用于保护出租方的收入，以应对通货膨胀等因素。对于承租方而言，这种递增可能会增加长期租赁的成本，因此在签订合同时应该仔细考虑未来的租金支出。