“房屋总价 12x 万”中的“12x 万”是一种简略的表达方式，其中“12”表示一个大致的基数，而“x”则表示一个未知数或可变的数值。

这种表达方式通常用于表示房屋的总价大致在 12 万的基础上，可能会有一定的变数或范围。具体的数值需要根据具体情况来确定。

例如，“房屋总价 12x 万”可能表示房屋的总价大约是 12 万，但实际价格可能会有所波动，可能在 12 万的基础上增加或减少一定的金额。或者，“x”可能表示其他变量，如房屋的具体位置、房屋的条件、市场行情等，这些因素可能会影响最终的总价。

因此，如果你看到“房屋总价 12x 万”这样的表述，需要进一步与相关人员沟通，以确定具体的房屋总价。他们可能会提供更详细的信息，或者根据具体情况进行商议和确定。

需要注意的是，在购买房屋或进行相关交易时，确保清楚了解所有的细节和条件，并与相关方面进行充分的沟通和协商，以避免任何可能的误解或纠纷。如果有疑问，最好咨询专业的房地产中介或律师，以获取更准确的信息和建议。