园区公租房的申请条件主要包括以下几点：
申请人和配偶在县城规划区范围内无私有房屋（包括商铺），且三年内未出售住房（含房改房）2。
申请人的收入和财产低于规定的标准。具体来说，单身人士的月收入不高于2000元，2人家庭的月收入不高于3000元，超过2人的家庭，人均月收入不高于1500元3。
申请人需满足住房困难条件，即家庭人均住房建筑面积低于13平方米13。
此外，还有一些特殊情况限制，例如已享受公租房实物配租的人员或已购买过经济适用住房、房改房、集资建房等保障性住房的人不能申请公租房2。这些条件可能会根据不同地区的实际情况有所调整，因此建议咨询当地的住房保障主管部门以获取最准确的信息