永城龙城御园的房子之所以便宜，主要是由于以下几个原因：

1. 地理位置相对偏远：龙城御园位于永城市的郊区，相较于市中心的房产，其地理位置较为偏远。这使得购房者需要更多的通勤时间和交通成本，从而降低了购房的需求。

2. 周边配套设施不足：由于地处郊区，龙城御园周边的配套设施相对较少，如缺乏大型超市、医院等便利设施。这使得居民的生活便利程度较低，从而影响了房产的价格。

3. 建筑质量一般：据一些购房者反映，龙城御园的建筑质量较为一般，存在一些诸如漏水、裂缝等问题。这使得购房者在考虑购买时会产生一定的疑虑，从而影响了房产的价格。

4. 开发商品牌影响力有限：龙城御园的开发商在当地的市场影响力相对较小，这使得购房者在选择时会产生一定的疑虑。品牌影响力的不足也导致了开发商在销售房产时难以获得较高的溢价。

5. 市场供大于求：在某些时期，房地产市场的供大于求会导致房价下跌。如果龙城御园所在的区域存在类似的情况，那么房价也会相应地下降。

需要注意的是，以上只是可能导致龙城御园房价便宜的一些因素，具体情况可能因市场、政策等多种因素而有所不同。在购买房产时，建议购房者充分了解市场信息，并结合自身的需求和预算做出决策。