交通不便利，阳光照射时间短。

1、广州天河智谷的中洲盛年，属于使用权公寓地处城区边缘，交通不便利，且附近建设设施较少，没有人购买导致房子价格便宜。

2、广州天河智谷的中洲盛年是东西朝向，阳光照射时间短，不受人喜欢，需要将价格降低出售。