纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税2购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税3。